【新築注文住宅の見積内訳書】アキュラホームを選んだ２０の理由③

皆さん、こんにちは！

結婚14年目、夫・小学2年生の息子・介護が必要な実母と4人暮らしをしている、
37歳専業主婦の華子です！

手付金＋違約金200万円を捨てて建売を直前で解約し、身の丈に合った注文住宅を求め様々なハウスメーカーを訪ねました。

200万円を失い、もう家に無駄な出費をしたくない！とビビリながら沢山のハウスメーカーを訪れました。

その中でアキュラホームだけが初回の打ち合わせで、見積書の例を見せてくれました。

後に私達家族の救世主となる、仕事が出来過ぎるこの営業担当…

自分の会社の事を「アキュラホーム特徴、特にないんですよ～♪」発言をしたあの営業担当！そんな彼が強く見積書内訳の明確さを強調してきたのです。

そして実は、
我が家が完成してから約１年後、彼は史上最速で私達エリアの営業所長になってしまいました…（笑）

この営業担当の凄さを知りたい方はこちらをご覧ください。
【ハウスメーカー営業担当】アキュラホームを選んだ２０の理由①

実際契約してみるとまぁ～細かい細かい！200万円をドブに捨てた私達にとっては安心の材料となった事は間違いありません！

結果を先に述べると、私達は最初の見積もりから約70万円安く家を建てることができました！

今回の記事はあくまで結果論ですが、細かい見積内訳書だったことは確かでした。では一体どのように細かい見積内訳書なのか❓見せれる範囲で見積書ご紹介したいと思います。

この記事に表示されている金額は2021年契約時のものです。現在の金額とは異なることをご了承の上、参考程度にご覧ください。

アキュラホーム見積内訳書①建物本体費用

まず計画書の見積もりに記載されている建物本体価格

この本体価格一体の中身何ぞや❓ですが、見積内訳書に細かな内訳が記載されています。

建物基礎 工事費	本体基礎 工事費 [尺]2階4LDK 100.00㎡	￥16,052,400
	面積増減費 26.07㎡	￥1,710,192
標準設計外 工事費	￥1,309,701
アレンジ 工事費	￥ 1,164,175

更にその下に標準仕様に含まれていない工事費がプラスされ、標準仕様に含まれているけど使用しなかったものはマイナスと表記されています。

建物本体費用の中に、標準仕様のお風呂・キッチン・洗面台・インターホン・トイレなども含まれています。つまり凝った建物の形やグレードの高い商品を選ばず、標準仕様から選べばぶっ飛んだ建物本体価格にはならないことがわかります。

建物本体費用だけで見積内訳書が4枚ありました。全てに金額が記載されているのが分かります。つまり予算に追い込まれた時、この細かい見積書から判断することも可能です。

アキュラホーム見積内訳書②付帯費用

計画書の見積もりに記載されている『付帯費用』ってこれこそ何ぞや❓ですよね。
この付帯費用の内訳がしっかり表記されているのも安心材料となりました。

これは建物費用以外にかかる費用ですが、細かい内訳と金額を表記してくれるの見積書はなかなかありません！

□枠の中の〇が付いている部分が付帯費用です。一部抜粋すると

付帯工事

仮設水道工事 屋外給排水工事 屋外給排水工事延長分 仮設トイレ設置費 共有仮設工事 幹線引き込み工事 外構工事 残土処分費用 仮設電気工事 管理諸経費 仮囲い（接道面）（隣地面） 安全管理費 小運搬費用 ガス工事一式 手起し上棟費 雨水排水接続工事

設計・検査・登記・申請

設計料 工事管理賞 建物官僚検査費 中間検査特定工程費用 地盤調査料 水道局納金 長期優良住宅認定申請費 確認申請手続費 契約書・基本設計印紙代 表示登記料(建物) 建物保存登記料 補助金申請等手続費

家を建てるのに駐車場を月単位で借りたり、工事で邪魔してしまう道路の整備をする整備員を雇ったり、仮設トイレを設置したり…申請もたっくさんあります（涙）

これら全ての金額を表記してくれるのは安心しましたし、謎の費用が無い事で信頼にも繋がりました。

アキュラホーム見積内訳書③実費その他費用

実費で用意するものも事前にしっかり説明をしてもらえるので心配なく事が進みました。

実費で用意するもの一例

建物手付金 基本設計料 土地手付金 売買契約時印紙代 玉串料

その他カーテンレール・照明も細かく見積を出してもらえるので、後々削ったり足したりの作業がしやすかったです。

照明見積明細書

カーテンレール見積明細書

まとめ

結果、ここに記載されている全ての料金で完結しました。むしろ最初の見積もりより安く済んでしまったことも事実です。

この細かい見積明細書を提示してくれるアキュラホームだったから安心して新築計画をおまかせすることができました。

この見積書…営業担当の腕の見せ所なんです！

実際、予算オーバーした部分＆予定外の出費もありました。しかし、全くかからなかった部分もあります！このバランスの取れた見積作成がどれだけ難しくて大変か…。

こんな予算でお悩みの方は、是非私達の営業担当で見積明細書の作成が完璧だった彼に一度相談してみてはいかがでしょうか？彼なら頭をフル回転させて予算内におさめてくれるでしょう。

彼に相談してみたい方は問い合わせページよりご連絡下さい。彼を直接ご紹介致します。
問い合わせページ

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彼がどんな凄い仕事ぶりを発揮したかを知りたい方はこちらをご覧ください。
【ハウスメーカー営業担当】アキュラホームを選んだ２０の理由①

 

アキュラホームの施工エリアは以下の通りです。

質問がございましたら問い合わせページ、
もしくはアキュラホームまでお問合せください。

 

皆様の新築注文住宅計画が予算オーバーなく安心して行えることを、心よりお祈り申し上げます！

 

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