皆さん、こんにちは！
結婚14年目、夫・小学2年生の息子・介護が必要な実母と4人暮らしをしている、
37歳専業主婦の華子です！
手付金＋違約金200万円を捨てて建売を直前で解約し、身の丈に合った注文住宅を求め様々なハウスメーカーを訪ねました。
予約もせず突発で入ったアキュラホームで出会った営業担当が決め手になり、私達はアキュラホームと契約することになりました。
この営業担当…実はとんでもなく仕事の出来る凄い人だったのです！
そして実は、
我が家が完成してから約１年後、彼は史上最速で私達エリアの営業所長になってしまいました…（笑）
そんな彼がどのような仕事ぶりを発揮したのか知りたい方は、こちらをご覧ください。
【ハウスメーカー営業担当】アキュラホームを選んだ２０の理由①
この記事では、アキュラホームで建物契約した後、どのような流れで引き渡しまでたどり着くのか❓一連の流れをご紹介したいと思います。
- 契約後の打ち合わせって何するの？と思っている人
- 建物引き渡しまでの流れが知りたい人
- アキュラホームってぶっちゃけどうなの？と思っている人
- どこのハウスメーカーにしようか決め手に欠け悩んでいる人
- アキュラホームで建てた人の口コミ＆ブログを見たい人
完結に述べるとこちらのスケジュール表です。
敷地調査
初回打合せ
実施・配線打合せ
電気配線打合せ
コーディネート打合せ
建築確認等申請
長期優良住宅申請
地盤調査
御見積り打合せ
確認申請認許可
長期優良住宅許可
最終御見積り打合せ
図面承認打合せ
追加変更契約
地鎮祭
工事図面発行
着工（乗り込み）
引渡
細かい打ち合わせが沢山ありましたが、その中でもメインとなる内容を具体的に、特に注目して気を付けて頂きたい部分を経験と共に話したいと思います。
「アキュラホームって契約後どんな流れで打ち合わせするのかな❓」と少しでも興味をお持ちの方は、是非今度のハウスメーカー選びの参考にしていただけたら幸いです。
この記事に記載されている金額は、2021年契約時の価格です。現在は異なる事をご了承の上、参考程度にご覧ください。
Contents
【アキュラホーム新築注文住宅計画】グループLINE登録
建物契約後から引き渡し、そして現在も使用しており非常に便利だったツールがグループLINEです。
- 営業担当
- 営業所長
- 設計士
- 旦那
- 私
この5人がグループLINEに登録されました。
何かあればLINEですぐ質問ができ、レスポンスも早いのでかなりの頻度で使用しました。例えば、
- 「この防犯カメラ付けたいから配線引っ張れる？」と楽天市場の商品を共有
- 「こんな部屋＆外壁にしたい」などイメージ画像を共有
- 必要な書類が合っているか疑問の時、写メして転送＆共有
電話だと気を使うし、商品やイメージ画像を打ち合わせの度にいちいちスマホ調べて見せるのも手間です。このグループLINEは家を建てる上で必要不可欠なものでした。
グループLINE登録と同時にアキュラホームと建物契約をすると、大きなファイルを頂きます。
打合せの度に沢山の書類を貰います。これが凄い量です(笑)このファイルに打ち合わせの書類や、頂いた名刺などを入れていくことが出来るので、取っ散らかることなく管理することが出来るので非常に便利でした。
【アキュラホーム新築注文住宅計画】基本設計依頼書
アキュラホームと建物契約をするにあたりまずは設計依頼の契約をします。
ここで初めて実費11万円という金額が発生してきます。その後アキュラホームへ建物手付金50万円を実費で支払います。この辺りから少しずつ実費が発生してくるので用意しておきましょう。
私達のアキュラホームで建設した際の見積内訳書が気になる方は、こちらからご覧ください。
【新築注文住宅の見積内訳書】アキュラホームを選んだ２０の理由③
ここから本格的に家づくりがスタートします！
【アキュラホーム新築注文住宅計画】土地契約
私達は「土地が決まらないと建物契約したくない！」と言っていたが、ある時点で「どの土地になってもアキュラホームのこの営業担当に任せたい！」という意志が強くなり、土地が決まる前にアキュラホームと建物契約をしました。
そんな建物契約をした2週間後ぐらいに、現在の土地を決めることができました。
土地を決めたら、住宅ローンを組む銀行で売主さんと対面し、土地購入の手続きをしました。この時売主さんが、
「本当はもっと早く引っ越す予定だったんだけど、居心地よくてつい30年以上住んじゃったの。」
これを聞けたらもう勝ったも同然！売主さんが素敵な人だったら、そこの土地や隣家の人達はいい人達です！
あくまでも結果論ですが、仮に「ん～」と思う売主さんに出逢ったら、近隣挨拶周りは丁寧に行おう！と覚悟を決めた方が良いかもしれませんね。
土地から購入する場合、この辺りで手付金が実費で発生します。
【アキュラホーム新築注文住宅計画】間取り打ち合わせ
土地が決まれば本格的な間取りの打ち合わせが行われます。
アキュラホームでは、営業担当が希望の間取りを平面に起こし、建築士が細かい確認をし決まっていきます。私達の場合、営業担当の他に営業所長も間取り案を描いてくれました。
建物引き渡しの時に頂いた、営業所長の手紙には「没になりました」と書かれていますが、実際は、営業担当と営業所長の間取り案のいいとこ取りをして、今の間取りが完成したのです！
自分達をよく知ってる営業担当がメインで間取りを考えてくれるのは、知らない建築士が入ってくるより言いたいことも言いやすく、更に営業所長も案を出してくれることで、違う角度からも考える事が出来て、非常にイイ仕組みだと感じました。
【アキュラホーム新築注文住宅計画】設計士打ち合わせ
設計士との打ち合わせとは何ぞや❓と思う方もいると思います。（私だけかも…）
電気配線や窓・照明・テレビ・アンテナ・カーテン・洗面・エアコン位置等、家の中のありとあらゆる物を決めていく作業です。
これだけの量を決めていくのです！なので、設計士との打ち合わせは、かなりの回数を要し、結構な時間を拘束されます。その為、話しにくい人だったらチェンジしてもらった方が良いかと思われます。
設計士もグループLINEに登録されるので、それこそ施主支給で可能かどうかLINEで商品を共有したりできるので、密な打ち合わせをすることが出来ました。
【アキュラホーム新築注文住宅計画】ショールーム見学
私達はアキュラホームの標準仕様で導入できるものでお願いしたら以下の3つが挙げられました。
| キッチン | クリナップ ステディア |
| バスルーム | リクシル アライズ |
| トイレ | TOTO ウォシュレット一体型便器 ZJ2（1階） TOTO CS340＋ウォシュレットJ2（2階） |
| 洗面化粧台 | Panasonic シーライン |
それぞれのカタログです。
現在は異なる内容の可能性があるため、詳しくは直接アキュラホームにお問合せ下さい。
↑↓をタップじてページを進めてください。
kitchen bathroom toilet
ショールーム見学では、主に壁やタイル・取っ手等、細かな部品や色を決めていきます。
ショールームにはホテルのような超豪華なデザインのものが沢山展示されており、胸がキュンキュンしてしまいます。しかしそこで調子に乗って素敵な方＆便利そうな方を選んでいくと、オプション料金として追加され、後に予算オーバーの原因となります（涙）
色の選択と、実際触ってみて使い勝手を体感する良い機会です。営業担当から「そろそろショールーム見学行って決めてきてください♪」と言われたら、その後の打ち合わせがスムーズに進むので早めの予約をお勧めします。
【アキュラホーム新築注文住宅計画】標準仕様カタログ公開！インテリアコーディネーター打ち合わせ
アキュラホームでは必ず担当のインテリアコーディネーターをつけてくれます。床や階段・建具・取っ手・壁紙・照明など、主に色を選んでいく作業です。
この打ち合わせ…アキュラホームでは一日で決断していく打ち合わせなので、早い人で４時間。時間がかかる人で８時間ぐらい要する作業です。
私達が選んだアキュラホーム標準仕様の商品をご紹介致します。これらの色やデザインをインテリアコーディネーターと打ち合わせで決めていきます。
現在は異なる内容の可能性があるため、詳しくは直接アキュラホームにお問合せ下さい
↑↓をタップじてページを進めてください。
フローリング一覧
type-of-flooring
室内階段一覧
catalog-of-stairs-and-floor
建具一覧
Type-of-fittings
洗面台
washroom-floor
洗面タイル一覧
washroom-floor
窓一覧
window
玄関ドア一覧
Entrance-door
玄関床一覧
entrance-floor
屋根
roof
外壁一覧
Exterior-wall-type
ダウンライトやブラケットライトなど、配線の関係上ハウスメーカー経由で付けなきゃいけないものは、沢山ある商品の中から選びました。
ペンダントライトやシーリングライトは、配線だけ通してもらい施主支給にしました。
表示されている商品は当初の金額で現在とは異なる場合があります。
こんなドアストッパー１つでも色を選んでいくので、とてつもなく頭を使いました(笑)
インテリアコーディネーターとの打ち合わせをしてみて、正直な感想を述べたいと思います。
- 正直２日間は打ち合わせ時間を作って欲しかった
- PCで立体図があれば分かりやすいと思った
- 基本的にオススメ等は言われない
- 本当にヤバイ組み合わせなら教えてくれる
- どちらがイイか悩んでいるとやんわりヒントをくれる
- 決定権は100％客側
個人的に一番悩んだのが壁紙です。これに関してはPCで立体図を作ってもらって、色を入れていけば分かりやすいのにな～と感じました。心配性な私は、変になるのが怖くて標準仕様の素敵な壁紙が沢山あったのに、遊ぶことができませんでした。
挑戦をしなかった結果は、落ち着いた雰囲気で収まったので自分としては満足しています。
もしこういう雰囲気の部屋にしたい！！と強いイメージがあるのなら、予めインスタやピンタレスト等の写真を営業担当にLINEしておくことをお勧めします。
「俺さっきあそこ譲ったじゃん！」が喧嘩スタートの合図だそうです。
IC打ち合わせは、相手を受け入れる大きな器と穏やかな心を持って臨みましょう！！
【アキュラホーム新築注文住宅計画】外構打ち合わせ
外構は建物の外にある門やカーポート・ガレージ・土間・アプローチ・塀・柵・ウッドデッキ等の庭のことで、これらは坪単価に含まれない工事です。外構工事は、
一番予算をかけそうになり、
最終段階で予算オーバーになる部分
一番人目につく部分なので、もっと素敵な商品を！もっと人工芝の面積を！もっと外部から見えない柵を！と、次から次へと欲が出てきてしまうのです。
私達の外構を担当してくれた方は、とにかくセンスの良い敏腕だったのです。
服のセンスが抜群によく、経営しているカフェもオシャレ！アキュラホーム側が委託している不動産屋なのに、あの仕事の出来る私達の営業担当にも強気の仕事ぶり！簡単に希望を説明するとサラッと平面図に書き込みをして、自分達の希望以上の提案をしてくれました。
充分凄い仕事ぶりなのに、更に高みを要求する凄い人です(笑)
結果、最初の見積から７４万円も安く外構工事をすることが出来ました。
外構は予算オーバーの世界です。予算内で素敵な提案をしてくれる腕のイイ担当を付けてもらう事が外構打ち合わせでは重要だったと感じました。
なので、何となくイメージに合わない担当者がついた場合、チェンジを言いやすい営業担当に出逢うことが一周回ってやっぱり大切だったと実感しました。
まとめ
建物契約をしたら、超ハイスピードでやることが増えていきます。新しい家のために、休みの日は毎週どこかに出向く日々が２～３カ月続きます。しかし、
一番忙しい期間ですが、一番楽しい期間でもあります！
自分達の思い描いていた家の一つ一つが決まっていく様はワクワクとドキドキでしかありません！そんな建物契約後の打ち合わせをスムーズに行うためにもっとも重要だと感じたことは
家全体のイメージ像を相手に伝える努力
どの営業担当も設計士もインテリアコーディネーターもプロですが自分とは違う世界観を持った人間です。「専門の人だし何となくわかってくれるだろう…」と相手に甘えても意志は伝わりません。例えば、
- その部屋を作る目的は何か
- 何をしまうための収納なのか
- このスペースにどのくらいのサイズの物を置くか
- 置く物に電源は必要か
- 家のテーマは何であるのか
必要以上に具体的に細かく相手に伝えることで、自分の理想の家が完成すると実感しました。この努力は決して惜しんではいけないです！
しかし、伝えたくても伝えにくい雰囲気・圧が強い・世界観が合わない・上司感が強いなど、自分に合わない人が担当になってしまうこともありますよね…。
そんな事になる前に、最も大切な事は自分が嫌だとハッキリ言える営業担当を一番最初の段階で選ぶことです！途中馬が合わない人に出逢っても、営業担当にさえ自分の本当の想いを打ち明けられれば、何とか客の希望を叶えるように動いてくれます。
私達は仕事の出来る凄い営業担当に出逢えたことで、沢山のワガママを聞いてもらい、何もストレスなくスムーズに打ち合わせも進み、理想の家を建てることが出来ました。そんな彼の仕事ぶりはこちらをご覧ください。
【ハウスメーカー営業担当】アキュラホームを選んだ２０の理由①
そんな私達のアキュラホーム営業担当に会いたい方は問い合わせページよりご連絡下さい。彼を直接ご紹介致します。
アキュラホームの施工エリアは以下の通りです。
質問がございましたら問い合わせページ、
もしくはアキュラホームに直接お問い合わせください。
あなたの家づくり計画の参考になることを願いつつ、次は各種打ち合わせが終わった後の流れをご紹介したいと思います。
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