皆さんこんにちは！
結婚14年目、夫・小学2年生の息子・介護が必要な実母と4人暮らしをしている、
37歳専業主婦の華子です！
手付金＋違約金200万円を捨てて建売を直前で解約し、身の丈に合った注文住宅を求め様々なハウスメーカーを訪ねました。
予約もせず突発で入ったアキュラホームで出会った営業担当が決め手になり、私達はアキュラホームと契約することになりました。
この営業担当…実はとんでもなく仕事の出来る凄い人だったのです！
そして実は、
我が家が完成してから約１年後、彼は史上最速で私達エリアの営業所長になってしまいました…（笑）
そんな彼がどのような仕事ぶりを発揮したのか知りたい方は、こちらをご覧ください。
【ハウスメーカー営業担当】アキュラホームを選んだ２０の理由①
契約後の流れの資料をご紹介しましょう。
契約
打合せ①（照明・コンセントの位置等）
打合せ②（詳細図面確認・エクステリア打合せ）
打合せ③（ICと色合わせ）
建築確認申請
地盤調査
追加変更の契約
地鎮祭
着工
上棟
木工事完了
完成
引き渡し
しかしこれはあくまで契約後の流れ…。
では、建物契約するまでの約４カ月…一度も契約を焦らせなかったアキュラホームと、一体どのような打ち合わせをしていたのか。
- 契約前の打ち合わせって何するの？と思っている人
- 建物引き渡しまでの流れが知りたい人
- アキュラホームってぶっちゃけどうなの？と思っている人
- どこのハウスメーカーにしようか決め手に欠け悩んでいる人
- アキュラホームで建てた人の口コミ＆ブログを見たい人
この記事では、私達が経験したここに記載されていない契約前の打ち合わせ内容を順を追って簡単にご紹介したいと思います。
契約前の打ち合わせを不安視している方の安心材料になれば幸いです。
Contents
【アキュラホーム新築注文住宅計画】家の内容・料金の希望を相談
まず一番最初に話す内容は、絶対に譲れない家の最低条件と予算の提示です。
例えば私達が譲れなかった最低条件を挙げると、
- 足の悪い母と同居のため、母親の個室・LDK・水回りを１階に備える。その為ある程度広い土地（120㎡以上）が必要。
- 元々住んでいた土地から離れたくない。（離れた土地も見たが、空気が合わなかった）
- 建売戸建てを手付金＋違約金200万円払って解約したばかりで慎重に進めたいから、土地が決まるまで建物契約をしたくない。
- 予算を絶対にオーバーしたくない。
この時点で営業担当がちょっとでも鈍い表情をしたら、そのハウスメーカーは考え直した方が良いかもしれません。
無理やり頑張ってもらっても、後々予算オーバーする可能性大です。自分の身の丈にあったハウスメーカー＆自分達の新築注文住宅計画に協力的な営業担当のいる会社を選んだ方が、ストレスなく楽しい打ち合わせができるでしょう！
私達は後にFP（ファイナンシャルプランナー）に生涯の資産運用等の相談を受けることにしました。建物契約前ですが、この相談は無料で受けられます。
【アキュラホーム新築注文住宅計画】土地探し
新築注文住宅計画の中で『土地探し』の時期が一番苦しかったと言っても過言ではありません。私は何度も心が折れました。その理由は、
- 希望する地区は全て予算オーバー
- 希望しない地区は空気が合わない
- 予算に合わせるとどんどん駅から離れていく
- どんどん坂道が増えていく
- 待てど待てど新しい土地は出てこない
希望しない地区に何度も足を運びました。
そんなことを夢見て新築注文住宅を計画していたのに、空気が合わない土地に家を建てたら、週末また空気が合う都会に出かけてしまいそう…。
家に一番長くいるのは奥さんです！奥さんの空気に合う土地を選ばないと居心地悪い新居になってしまいます。しかし、
100％満足する土地なんて億ぐらい積まないとありません！
「これ以上納得できる土地あるなら持ってきてみろよ！」私達はそんな60％納得ぐらいの土地で決め打ちしました。なので土地探しは皆大変です（涙）あなただけではないのでご安心下さい！
そして土地探しをしてみて重要だと思ったことは、
ハウスメーカーに土地探しさせること
この土地探しで私達は様々なハウスメーカーの対応を目の当たりにすることになりました。その様子を知りたい方はこちらをご覧ください。
【ハウスメーカー営業担当】アキュラホームを選んだ２０の理由①
アキュラホーム営業担当⑤NOをハッキリ言う
「自分のハウスメーカーだったら、この土地にはこういう風に建てられます」
「この土地なら予算オーバーならず建てられます」
自分のハウスメーカーの特徴や建設方法を熟知しているからこそ、建設のシュミレーションをしながら土地探しをしてくれます。
【アキュラホーム新築注文住宅計画】太陽光パネルプレゼント抽選会に参加
私達が打ち合わせをしていた当時、アキュラホームでは月に一度、太陽光パネルプレゼント抽選会が行われていました。（現在行われているかは不明なのでアキュラホームに問い合わせて見てください。）
この抽選会、打ち合わせ場所（住宅展示場）に出向かないと参加できないのが不便＆予算の都合上、太陽光パネルは乗せない方向で計画していましたが、一応ダメ元で参加しました。
１回目の参加は当選ならず…。２回目の参加で3等（約30万円相当の太陽光パネル）が当選しました！120㎡の建物＆ガス使用する家庭では３等で十分の結果です！その時の様子を知りたい方はこちらをご覧ください。
【ハウスメーカー営業担当】アキュラホームを選んだ２０の理由①
アキュラホーム営業担当⑦時々友達になる
この当選した太陽光パネル…当選した月に建物契約をしないと当選が無効になってしまうシステムで、まぁ契約を促すための材料です！しかし、この時点で土地が決まっていない私達は、別に太陽光パネルぐらいでは、なびかなかったのが正直な感想です。自分の意志を貫くのも大切です！
最終的にはこの月に建物契約の運びとなり、太陽光パネルも当選枚数＋数枚プレゼントしていただき、現在毎月3000～5000円の売電をすることができ、大満足の結果となりました。
【アキュラホーム新築注文住宅計画】FPと住宅ローンの相談
一生に一度の大きな買い物をする上で一番の不安要素は、
- 住宅ローンがちゃんと返済できるか？
- 質素な生活にならないか？
- 住宅ローン破産に追い込まれないか？
- いくらまでの住宅ローンなら安全なのか？
この辺りですよね…。
私達も注文住宅＝人生の成功者みたいなイメージが先行してしまい、ローン返済を不安視していました。
アキュラホームでは、建物契約の前にFP相談を無料で受けることができます。この打ち合わせがビックリ！4回以上はFPと会い、現在から死ぬまでのお金の流れを細かくデータ化してくれるのです。例えば、
- 今度子供の教育にいくらかかるか
- 定年退職後いくつまで働くのか
- シルバー世代になった時いくらの貯蓄が必要なのか
- 生命保険はどの内容をどのくらい必要なのか
正直「こんなに節約必要？」「こんなに老後貯蓄必要？」「修繕積立わぁ～(涙)」と、心臓えぐられるぐらいグサッとくる内容もたくさんありました。
しかし、この打ち合わせが注文住宅を建てる
覚悟のようなものになったと思います。
今入っている保険の見直しや、新たに取り組む投資の話など…私達の生活スタイルを考慮しながら優しく時にハッキリと意見を述べてくれて、これからの注文住宅計画への不安が少しずつ解消されていきました。
しかしこのFP相談、正直「注文住宅止めましょう」とは絶対いいません。なぜならハウスメーカーと繋がっているFPは契約させるのが目的の駒だからです。そして、自社の保険の勧誘をするのも仕事の一つです。それをウザっと感じる人はFP相談は遠慮した方がいいかもしれません。
私達は全てを覚悟して相談を受けたので、納得のできる打ち合わせとなりました。
【アキュラホーム新築注文住宅計画】仮土地で間取り作成
ハウスメーカーによっては、設計料を取ったり契約をしてからじゃないと見積作成に取り掛かれないところもあります。
私達の場合は「土地が決まらないと建物契約したくない！」と初回から言っていたので、まだ悩んでいる土地や、結果NGを出した土地などを仮の土地とし、その土地に建てるとしたらこんな間取りになるかなぁ的なラフな間取りを営業担当が描いてくれました。
このように予算オーバーせず、ハッキリと述べてくれる営業担当だったので、「このハウスメーカーなら自分が希望する間取りは、このくらいで建てられる」と現実的に実感することが出来ました。
結果、土地が違えば間取りは全然変わります！ですが、思うような畳数・LDKや水回り＆トイレの位置など、その土地その土地に柔軟に対応できる、本当に完全自由設計の会社なんだなぁ～と知る事ができました。
【アキュラホーム新築注文住宅計画】アキュラホームと建物契約
本当は土地が見つかってからアキュラホームと建物契約をするつもりでいましたが、建物契約までの約4カ月、契約を焦らせたり促したりするセリフを営業担当から一度も言われたことがありませんでした。
電話１本でバイバイになるかもしれない客に、こんなに粘り強く向き合ってくれた彼の仕事ぶりに、この時点でもう「どんな土地であろうとアキュラホームのこの営業担当に手伝ってもらいたい！」と、家族で同意し先に建物契約を結びました。
ここまで信頼をおける営業担当に出逢えたことが、私達の新築注文住宅計画がストレスなく楽しく予算オーバーなしに満足いく結果に繋がったと言っても過言ではありません！
こんな仕事の出来る私達の営業担当のとんでもない仕事っぷりを知りたい方はこちらをご覧ください！
【ハウスメーカー営業担当】アキュラホームを選んだ２０の理由①
彼に新築注文住宅への悩み＆相談をしてみたい方はこちらからお問い合わせ下さい！
彼を直接ご紹介致します。
問い合わせページ
まとめ
一生に一度の大きな買い物【新築注文住宅】をどこの会社にお願いしようか…様々なハウスメーカーを見て回ることと思います。
ハウスメーカーの営業担当も、客が他のハウスメーカーを自社を比べて見て回っていることを承知で打ち合わせのします。その時「どこのハウスメーカーを見ましたか❓」と聞いてくる人も沢山いました。
他のハウスメーカーに奪われないように
「今契約したら○○キャンペーンで
△が無料になります。」
「〇月までに契約したら△の
オプションが付いてきます。」
など、契約を急がせるようなセリフを言われることもあるでしょう。
契約を先延ばしにするほど断りにくいのも人間の性。しかし、遠慮や優しさで一生に一度の大きな買い物を任せる相手を間違えては、それこそ一生後悔してしまいます。
私達が沢山のハウスメーカーを見て回り何故アキュラホームを選択したのか。それは、
営業担当が契約を
全く焦らせなかったから！
私達のペースで契約前の打ち合わせを進めてくれて、他のハウスメーカー見学していても動じない。そんな建物契約前の4カ月を見守ってくれたアキュラホームの営業担当に、これからも私達を見守って導いて欲しい！そう強く思ったのです。
- まだどこのハウスメーカーにしようか悩んでいる
- 他のハウスメーカーを見ても嫌な気しないで欲しい
- 自分達のペースで建物契約前の打ち合わせをしたい
- 契約を急がされたくない
こんな思いのある方は、私達がお世話になった仕事が出来過ぎるぐらい出来る営業担当とお話してみませんか？新築注文住宅を買うにあたり、不安や悩んでいることを是非相談してみてください。彼は親身になって私達客の話を聞いてくれる＆嫌がることは絶対にしません！言いません！
そんな私達の営業担当の仕事ぶりが気になる方はこちらをご覧ください。
【ハウスメーカー営業担当】アキュラホームを選んだ２０の理由①
彼に新築注文住宅への悩み＆相談をしてみたい方はこちらからお問い合わせ下さい！
彼を直接ご紹介致します。
問い合わせページ
アキュラホームの施工エリアは以下の通りです。
質問がございましたら問い合わせページ、
もしくはアキュラホームに直接お問い合わせください。
皆さんの新築注文住宅計画のスタートが素敵なものになることを心から願っております。
⇩ブログを続ける励みになります！応援タップしていただけたら嬉しいです！
にほんブログ村